中文系畢業的Paul，和很多大學生一樣，對自己的未來很茫然，就跟隨一起畢業的人一樣進入了出版社。剛開始Paul也以為自己將要領著一份固定，穩定的工資一直到老了。然而，上帝卻不願你那麼平凡的過一生。在不知不覺中，Paul成為了房地產投資高手，還沒有房子的他更沒想到他能住進台北市的大安區、信義區。。。。
從未學過投資，沒上過任何金融課程的Paul為何會成為投資達人？關鍵就是在他一畢業沒有未來目標性的時候進入了一家財經出版社擔任編輯與研究員。當時獨自來台北求學畢業後的Paul，並沒有太多本金，獨自租屋，領固定薪水。薪水從35K到4萬多元，當時的Paul已經非常滿足與現狀，他幾乎認為他的一輩子就是要當個文字工作者了。
Paul在出版社逐漸上手之後開始接觸各種財經專家與建議，也接觸到了他命中的關鍵人物——房地產專家們。當時他發現，要是他一直守著一份薪水，可能也就一輩子都是不上不下的狀態了。有了這點啟發之後，Paul努力存下第一筆錢，在台北市文山區買了人生中的第一間老公寓。
Paul說，在2005年的時候，台北房價還沒有飆漲很多，文山區的老公寓的總價也才500萬不到，20坪左右，他花了頭期款150左右，並且和當時剛結婚的太太一起支付房貸，一個月不到2萬，所以比租房還便宜。關鍵房子以後還是你自己所有的。
第一間房子的入手也象征著Paul的房地產之路正式啟動了。
認識越來越多房地產界人士的Paul決定離開出版社，正式進入房地產界工作。當時的他並不知道房地產到底是怎麼一回事，所以他和幾個朋友一起報名參加了不動產經紀人的考試，以及學習專業的估價師等以便讓自己在未來更了解房地產的運作模式。
與此同時，Paul的兒子降臨到這個20坪左右的小公寓裡面。擁擠的環境迫使Paul又開始到處看房子。2009年適逢金融海嘯最嚴重時期，在擔心手中現金不足且房地產也已經到了高點的情況下，Paul將文山區的老公寓以750萬元出售，淨賺了250萬元。然後他就與太太、兒子在台北市大安區的大安國宅租屋。
因在地產業上班，租屋不到三個月，Paul就嗅到了房市復甦的跡象，於是Paul以每坪50萬元買下現租屋，總價高達1500萬元，只是他付了頭期款450萬元之後手上幾乎沒有現金了。
於是他決定設定前三年為寬限期，每月房貸利息只有1.5萬元，等第四年開始才要付本息攤還的6萬元，於是，在前三年付出的房貸比當時在聞上去買屋還要便宜。隨後就是持續上漲的房價，2012年Paul決定將大安國宅以每坪70萬元、總價2100萬元出售，現賺600萬元后，緊接著又以總價2100萬元買下可以直視101大樓的信義區30年中古大樓。從文山區到大安區，最後進入了黃金地段信義區。
現在，Paul信義區的30年中古大樓又增值到2800萬元，Paul也早透過銀行以增貸房市，將增值約700萬元的貸款取出來，并繼續投資其他預售屋。
舉例來說就是Paul之後在新莊頭前重劃區買了一間預售屋，預售屋一開始只要付總價的1成，以總將2000萬元，每坪40萬元，50坪的預售屋來說，Paul只要支付200萬元，就能買下一間房屋。只要房價每坪上漲5萬元，Paul就能賺250萬元，等於說只要拿出成本200萬元就能賺到250萬元回饋，投資報酬率高達1.5倍。
Paul利用這種方法操作了兩三間預售屋，至少賺了500萬元。而他們同一期畢業的同學還有很多還在出版社工作，領著固定的40K薪水，買不起台北的任意一件房子。掌握先機的他卻已經一邊換屋一邊投資不動產，住進了台北市中心，正式成為房地產投資人。
資料來源：《Yahoo奇摩房地產-房屋故事集》
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